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关于用住房公积金买房的问题

sssahyc 该用户已被删除

1楼大中小发表于 2009-1-16 13:08 只看该作者

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关于用住房公积金买房的问题

最近有几个好友都给我提到了用住房公积金买房的事情,和一些关于房贷这方面的事情.经过一番详细的讨论后,在这里向各位群员朋友分享一下我们的心得.首先,住房公积金是可以通用的,比如四川省内的内江市公民的住房公积金可以到成都市去按揭买房,只不过可能手续上要稍微麻烦些,不过这是完全可以的,当然前提是同一个省内.另外关于住房分期付款的问题,这其实是困扰很多人的一个大问题.开发商往往是打着首付1-2万或是是什么零首付,吸引广大人民群众购买,买是买了,可是大多数房产的月供-我只能说,高,实在是高...呵呵!所以,在买房是还是多点心眼,多货比三家,这样才是明智的.群里朋友些还有什么建议和看法也可以提出来,大家讨论下!谢谢先!

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乔锋金币 +3 呵呵， 2009-3-13 09:00

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无忌哥哥该用户已被删除

2楼大中小发表于 2009-1-16 14:17 只看该作者

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不知道楼主是不是想买房。但我以前用过住房公积金贷款，利息要比商业银行的房贷便宜得多，但主要是手续比较复杂，要是有熟人，办理起来会比较方便一点。不然的话，你要额外交一些比如评估费、律师公证费等费用，有了熟人，这部分费用可以免掉。
另外，办理的时候，需要担保人，我们这个地方要三个，不知道其他的地方是如何规定的。担保人必须是和你在一起缴纳公积金的人。一个人可以担保三次，三次完了以后，你必须要等其中的一个完结后才可以再给别人担保或自己贷款。如果你在给别人担保时，还想自己也贷款，必须要考虑这个规定。
除了用公积金贷款以外，你在买房的时候还可以支取一部分公积金，具体数额的多少，不同的地方有不同的规定。取出一部分公积金可以使你的买房成本下降，主要是房贷减少，利息支出少了许多。

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好色秦羽金币 +9 回复认真，鼓励！ 2009-2-24 14:45

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handan972710 该用户已被删除	3楼大中小发表于 2009-1-16 14:27 只看该作者 0 我是陕西的，我们这的住房公积金贷款利率相对还是比商业银行的少点，办起来也不是那么麻烦，你只要把手续带全，去那办公室有人专门给你跑路，不用自己去那么麻烦
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tutu_119

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4楼大中小发表于 2009-1-17 14:25 只看该作者

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我是哈尔滨的一周前我把房罩，身份证，户口，这些东西的复印件交到单位，前天我们单位让我交一张工行的卡，下周3就可以取钱了，在我们单位取公积金还是很简单的。
我个人认为用公积金买房利息还不是太高的。

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好色秦羽金币 +3 回复认真，鼓励！ 2009-2-24 14:45

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ivwei2009 该用户已被删除	5楼大中小发表于 2009-2-24 04:14 只看该作者 0 公积金就那么一点点，买个厕所都不够，有什么用啊，拿来吃一顿算啦。
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Doreamon

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6楼大中小发表于 2009-2-24 08:50 只看该作者

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哈哈，楼上的兄弟，如果你能把公积金提出来吃饭，那我真佩服你啦
公积金都是要专款专用的，如果你一直没有买房子的话，那么公积金会一直在你账户里面存着，目前的政策是你退休的时候一次性现金补偿给你，不过说实话，退休都是几十年之后的事情了，到时候通货膨胀成什么样子还不知道呢，就像是20多年前万元户是个十分了不起的称号，现在谁还把万元户放在眼里？建议还是想办法把公积金尽量用掉为好
我是上海的，我们这边申请公积金贷款也不是十分麻烦，只要带好证件去公积金管理中心就行了，我之前也办过，2个星期就批下来了。另外上海据说正在酝酿一个政策，允许提取公积金来付房租，如果这个政策真能通过的话，那真是广大租房兄弟们的福音啦

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好色秦羽金币 +5 回复认真，鼓励！ 2009-2-24 14:46

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乌鸦乌该用户已被删除	7楼大中小发表于 2009-2-24 09:39 只看该作者 0 我也想买呢.但是即使是经济危机,买房也是很难的,看来还要几年咯.
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acer2010 该用户已被删除

8楼大中小发表于 2009-3-12 10:47 只看该作者

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现在买房子贷款可以申请利率7折优惠，打折后实际上只比公积金贷款高零点几个百分点。所以还不如办商贷，然后凭买房合同去单位把公积金取出来。因为办商贷非常简单，银行的人就在售楼处办公帮你办，我办的时候半个小时就办完了。而公积金贷款手续很多，要跑很多部门。还有一点，公积金贷款只能贷80万，在北京想买一个好点的房子，这点钱根本不够。

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乔锋金币 +3 回复认真，鼓励！ 2009-3-13 09:00

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mljsxlx 该用户已被删除	9楼大中小发表于 2009-3-12 15:41 只看该作者 0 还是公积金好，就还款形式而言，公积金的自由还款就很好，很适合我们年轻的房奴！
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abcdefg123456 该用户已被删除	10楼大中小发表于 2009-3-14 00:17 只看该作者 0 回复 1楼的帖子告诉大家:办理房产证三年内一套房只能取公积金一次.而公积金贷款可以若干次用公积金提前还贷(转帐),这是公积金中心自我保护政策.各位,要把公积金用活啊.
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